Introducción

Uno de los principales requisitos para acceder a un préstamo hipotecario privado es ofrecer una propiedad como garantía. Pero, ¿qué tipo de propiedades se aceptan como garantía en Uruguay? En este artículo te explicamos qué inmuebles califican, cómo se evalúan y cómo podés usarlos para obtener financiamiento con Domus Inversiones.

¿Qué es una garantía hipotecaria?

Es un bien inmueble que se utiliza como respaldo del préstamo. Si no se cumple con el pago, el prestamista tiene derecho a ejecutar la garantía para recuperar el dinero prestado.

Propiedades que podés usar como garantía

En Domus Inversiones aceptamos distintos tipos de inmuebles:

• Casas o apartamentos escriturados

• Terrenos urbanos o rurales

• Locales comerciales

• Inmuebles heredados o compartidos (con acuerdo de copropietarios)

• Propiedades de un tercero que acepte figurar como garante

Requisitos que debe cumplir la propiedad

• Estar escriturada a nombre del solicitante o garante

• No tener hipotecas activas que impidan su uso como garantía

• Contar con avaluación razonable respecto al monto solicitado

• Estar ubicada en Uruguay

¿Y si la propiedad es de un familiar?

Podés utilizarla si la persona está de acuerdo en firmar como garante. Esto es común entre padres e hijos, parejas, hermanos, etc.

¿Cómo evaluamos la garantía en Domus?

Nuestro equipo revisa:

• La documentación legal del inmueble

• Su ubicación y valor estimado de mercado

• Si hay cargas o embargos activos

El proceso es ágil y se realiza en menos de 24 horas.

Conclusión

Si tenés una propiedad o conocés a alguien dispuesto a ofrecerla como garantía, ya estás mucho más cerca de obtener un préstamo hipotecario. En Domus, te ayudamos a aprovechar ese valor sin necesidad de pasar por los bancos ni depender del clearing.

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